نظام تسهیلات‌دهی ساخت‌وساز مسکن ناکارآمد است

- اخبار اقتصادی -فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور در گفتگو با خبرنگار اقتصادیخبرگزاری تسنیمبا انتقاد از وضعیت فعلی پرداخت تسهیلات ساخت‌وساز اظهار کرد: به‌عنوان فعالان بخش تولید و عرضه مسکن در بازار نسبت به مردم تعهداتی داریم.وی ادامه داد: این تعهدات عمدتاً مبتنی بر فروش اقساطی واحدهای مسکونی هست، اما روند پرداخت تسهیلات بانکی کُند و غیرکارشناسی هست و موجب اختلال در ایفای این تعهدات گردیده هست.وی با اشاره به اینکه انبوه‌سازان در قالب عقود مشارکت مدنی از منابع بانکی تسهیلات دریافت می‌کنند، افزود: سیهست‌های اعتباری بانک مسکن هر ساله به‌روزرسانی خواهد گردید، در سال 1404 به‌جای تسهیل منجر به محدودسازی تعهدات گذشته گردیده هست. این سیهست‌ها بدون توجه به واقعیت‌های بازار یا لغو گردیده‌اند یا سقف آن‌ها کاهش یافته هست و این مسئله باعث گردیده انبوه‌سازان در عمل با چالش تأمین منابع روبرو شوند.پورحاجت با تأکید بر اینکه نظام بانکی باید متناسب با نیازهای واقعی ساخت‌وساز به‌روزرسانی شود، ادامه داد: امروز سیستم تسهیلات‌دهی به‌گونه‌ای هست که بانک‌ مسکن در مراحل پایانی ساخت به بهانه نرسیدن پروژه به پیشرفت فیزیکی کامل از پرداخت بخش باقیمانده تسهیلات خودداری می‌کنند. در صورتی‌ که این منابع باید برای ساخت پروژه باگردید، نه صرفاً برای تکمیل یا تجهیز نهایی.وی اضافه کرد: بانک مسکن از ما می‌خواهد که پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها را تا نزدیک به اتمام برسانیم و آن‌گاه با تأخیر باقی‌مانده تسهیلات را پرداخت انجام می‌دهد؛ این در حالی هست که هزینه تهیه اوراق نیز سنگین هست و وام‌ها بیشتر از محل اوراق و منابع رسوبی تأمین خواهد گردید.دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان نیز تصریح کرد: بانک مسکن به جای آن‌که بخشی از هزینه‌ها را به‌عنوان مابه‌ازای پیشرفت فیزیکی بپردازند، از ما می‌خواهد ابتدا ساخت کامل انجام و سپس تسهیلات نهایی پرداخت شود! این روند عملاً مسیر تولید را کُند کرده و سازنده را در فشار قرار می‌دهد.پورحاجت با اشاره به نیاز به اصلاح ساختار سنتی نظام بانکی بیان کرد: لازم هست بانک‌ مسیرهای جدیدی برای حمایت از ساخت‌وساز طراحی کنند و از سایر ابزارهای مالی مانند برات یا سایر عقود اسلامی نیز بهره بگیرد تا به کمک ابزارهای متنوع، روند تولید مسکن روان‌تر شود.پورحاجت با اشاره به عدم پاسخگویی نهادهای مرتبط اظهار کرد: نامه رسمی ما به بانک مسکن در تاریخ 29 تیرماه ارسال گردیده اما پس از گذشت یک هفته، هنوز پاسخی از این بانک دریافت نکرده‌ایم. این نامه به‌صورت همزمان برای وزارت راه و شهرسازی، وزارت امور اقتصادی و دارایی و بانک مرکزی نیز ارسال گردیده هست.پرداخت 780 میلیارد ریال وام مسکن روستاییوام مسکن؛ وامی برای نگرفتن؟!انتهای پیام/