فرار مالیاتی با نقاب بنگاه‌داری و احتکار مسکن

- اخبار اقتصادی -به گزارش پول و تجارت، درآمدهای مالیاتی بخش مهمی از منابع مالی دولت را تشکیل می‌دهد و نقش کلیدی در تأمین هزینه‌های عمومی و توسعه کشور ایفا می‌کنند. در سال‌های اخیر موضوعاتی مانند بنگاه‌داری بانک‌ها و وضعیت خانه‌های خالی بیش از پیش مورد توجه سیهستگذاران قرار گرفته‌اند، چراکه امکان داردند تأثیر قابل‌ توجهی بر درآمدهای مالیاتی دارای بوده باشند.بانک‌ها علاوه بر فعالیت‌های اصلی خود در زمینه ارائه خدمات مالی و اعتباری در سال‌های اخیر در بخش‌هایی از اقتصاد به‌صورت مستقیم وارد بنگاه‌داری گردیده‌اند. این موضوع باعث گردیده تا ساختار درآمدی و مالی آن‌ها پیچیده‌تر شود. از یک سو این وضعیت امکان داردد فرصت‌هایی برای افزایش درآمدهای مالیاتی ایجاد کند، اما از جهات دیگر در صورت عدم شفافیت کافی، امکان فرار مالیاتی و کاهش وصول مالیات‌ها نیز وجود دارد.ورود بانک‌ها به حوزه‌هایی مانند ساخت‌وساز، کشاورزی، بورس و ... تداخل‌هایی در مأموریت دستگاه‌های نظارتی و مالیاتی ایجاد کرده و موجب گردیده شناسایی دقیق درآمدهای مشمول مالیات دشوارتر شود؛ به‌ویژه آن‌که بسیاری از این فعالیت‌ها از طریق شرکت‌های زیرمجموعه و هلدینگ‌ها انجام خواهد گردید.به علاوه بخشی از شرکت‌های زیرمجموعه بانک‌ها مشمول معافیت‌های مالیاتی هستند که در عمل منجر به کاهش ظرفیت مالیاتی دولت خواهد گردید. بازنگری در فهرست این معافیت‌ها امکان داردد زمینه شناسایی بهتر درآمدهای مالیاتی را فراهم کند.نیز درآمدهای بانک‌ها از فعالیت‌های بنگاه‌داری ممکن هست با مالیات‌بندی درآمدهای اصلی بانکی تفاوت دارای بوده باگردید که این موضوع نیازمند بازنگری و اصلاح قوانین مالیاتی هست تا عدالت مالیاتی حفظ شود. از جهات دیگر بنگاه‌داری بانک‌ها امکان داردد شرایط رقابت را برای سایر فعالان اقتصادی نامتعادل کند و این مسئله نیز بر عملکرد بازار مالیاتی تأثیرگذار خواهد قرار دارای بود.حضور گسترده بانک‌ها در بازار مسکن یکی دیگر از پیامدهای بنگاه‌داری آن‌ههست که آثار عمیقی بر قیمت‌ها، عرضه و نظام مالیاتی دارای بوده هست. بانک‌ها یا از طریق شرکت‌های زیرمجموعه خود و یا به‌طور مستقیم، در خرید زمین، ساخت‌وساز و نگهداری املاک نقش‌آفرینی می‌کنند؛ اقدامی که به بیان کرده کارشناسان موجب انباشت ملک، احتکار واحدهای مسکونی و کاهش عرضه واقعی در بازار گردیده هست.از آنجا که بانک‌ها به منابع مالی گسترده‌ای دسترسی دارند و در رقابت با فعالان خصوصی قرار می‌گیرند قدرت خرید و نگهداری ملک در مقیاس بالا را دارند، بدون آنکه الزام فوری به فروش دارای بوده باشند.بنابراین بازار مسکن با کمقرار دارای بود عرضه مصنوعی مواجه گردیده و قیمت‌ها روندی صعودی و غیرواقعی پیدا کرده‌اند. این رفتار هم به اختلال در تعادل بازار منجر گردیده و هم باعث گردیده امکان اجرای مؤثر سیهست‌هایی مانند مالیات بر خانه‌های خالی یا مالیات بر عایدی مسکن کاهش یابد.در واقع بانک‌ها نه‌تنها با رفتار احتکارگونه موجب تورم قیمتی گردیده‌اند، بلکه با پیچیده‌ کردن مسیر شناسایی درآمدها، سهم واقعی خود در پرداخت مالیات را نیز کاهش داده‌اند؛ موضوعی که آسیب‌ مستقیمی به نظام مالیاتی کشور وارد کرده هست.چالش خانه‌های خالیخانه‌های خالی پدیده‌ای هست که علاوه بر کاهش عرضه مسکن و افزایش قیمت‌ها، رفاه اجتماعی و درآمدهای مالیاتی دولت را نیز تحت تأثیر قرار می‌دهد.برای مقابله با این مشکل دولت‌ها در بسیاری از کشورها مالیات ویژه‌ای بر خانه‌های خالی وضع کرده‌اند. هدف اصلی این مالیات، افزایش عرضه مسکن و جلوگیری از احتکار آن هست. با این حال اجرای این سیهست با چالش‌هایی همچون شناسایی دقیق خانه‌های خالی و مقاومت مالکان مواجه هست که باعث گردیده میزان تحقق مالیات کمتر از انتظار باگردید.افزایش عرضه مسکن از محل خانه‌های خالی امکان داردد منجر به افزایش معاملات در بازار مسکن شود؛ بنابراین، مالیات بر نقل و انتقال و مالیات بر ارزش افزوده ناشی از خریدوفروش رگردید انجام می‌دهد. نیز، ورود این واحدها به بازار اجاره نیز موجب افزایش درآمدهای حاصل از مالیات بر اجاره خواهد گردید.در این میان یکی از موانع جدی، نقرار دارای بود ضمانت اجرایی مؤثر و بازدارنده‌ نقرار دارای بودن جرایم مالیاتی هست؛ به‌طوری که در موارد متعدد مالکان ترجیح می‌دهند جریمه ناچیزی بپردازند تا آنکه ملک خود را به بازار عرضه کنند. این موضوع ضرورت بازنگری در ابزارهای تنبیهی و تقویت نظام اجرایی مالیات بر خانه‌های خالی را گوشزد انجام می‌دهد.راهکارها برای بهقرار دارای بود درآمدهای مالیاتیکارشناسان اقتصادی برای افزایش اثربخشی سیهست‌های مالیاتی در حوزه بنگاه‌داری بانک‌ها و خانه‌های خالی چندین راهکار را پیشنهاد می‌دهند:افزایش شفافیتو هستفاده از سامانه‌های دقیق گزارش‌دهی مالی در فعالیت‌های بنگاه‌داری بانک‌ها امکان داردد از فرار مالیاتی جلوگیری کرده و مسیر شناسایی درآمدهای واقعی را هموار کند.اصلاح قوانین مالیاتیبا هدف یکپارچه‌سازی مقررات و حذف دوگانگی‌ها، امکان داردد به تحقق عدالت مالیاتی و پوشش کامل‌تر پایه‌های مالیاتی منجر شود. شامل اقدامات مهم در این زمینه، امکان دارد به الزامی گردیدن ارائه صورت‌های مالی تجمیعی از سوی بانک‌ها برای تمامی شرکت‌های زیرمجموعه اشاره کرد.به‌کارگیری فناوری‌های نوینمانند داده‌ کاوی و سامانه‌های الکترونیکی در شناسایی و پایش خانه‌های خالی، به‌ویژه از طریق داده‌های مصرف آب، برق و گاز، امکان داردد بر دقت و اثربخشی نظام مالیاتی بیفزاید.تقویت همکاریبین دستگاه‌ها نظیر سازمان امور مالیاتی، بانک مرکزی، شهرداری‌ها و سایر نهادهای مرتبط، برای تبادل داده‌ها و اجرای مؤثرتر سیهست‌های مالیاتی اهمیت بالایی دارد.طراحی نظام مالیاتی تصاعدیبرای خانه‌های خالی که در آن با افزایش مدت خالی‌قرار دارای بودن، نرخ مالیات نیز به‌صورت پلکانی افزایش یابد، امکان داردد انگیزه اقتصادی لازم برای عرضه سریع‌تر این واحدها به بازار را فراهم کند.به گزارش پول و تجارت، بنگاه‌داری بانک‌ها و خانه‌های خالی شامل چالش‌های مهم پیش روی نظام مالیاتی کشور هست که اگر با دقت و برنامه‌ریزی مناسب دنبال شود، امکان داردد نقش موثری در افزایش درآمدهای مالیاتی و نیز بهقرار دارای بود وضعیت بازار مسکن ایفا کند. بهقرار دارای بود زیرساخت‌های قانونی و فناورانه و افزایش همکاری میان دستگاه‌های مختلف، مسیر اصلاحات در این حوزه را هموارتر خواهد کرد.مخالفت نمایندگان با مسکوت ماندن بررسی طرح مالیات برسوداگریانتهای پیام/