بخش مسکن گرفتار بهره‌وری پایین در مصرف انرژی

- اخبار اقتصادی -به گزارشخبرگزاری تسنیمبه نقل از روابط عمومی انجمن انبوه سازان هستان تهران، بحران انرژی که این روزها سایه سنگینی بر اقتصاد و زندگی روزمره مردم انداخته هست، یکی از مهم‌ترین معضلات کشور در دهه‌های اخیر به شمار می‌آید. در این میان، بخش ساختمان به عنوان یکی از بزرگ‌ترین مصرف‌کنندگان انرژی، همچنان گرفتار روش‌های قدیمی ساخت‌وساز با بهره‌وری پایین و فناوری‌های منسوخ هست. با وجود پیشرفت‌های جهانی در زمینه ساختمان‌های هوشمند و کم‌مصرف، اما در کشور ما، اغلب پروژه‌های ساختمانی هنوز بر پایه نسل اول و دوم تکنولوژی‌های مصرف انرژی پیش می‌روند. این وضعیت نه تنها موجب هدررفت بی‌رویه منابع گران‌بها مانند آب، برق و گاز گردیده، بلکه مشکلات زیرساختی، ضعف نظارت و نقرار دارای بود مشوق‌های واقعی، سبب گردیده هست تا بحران ناترازی انرژی روزبه‌روز عمیق‌تر شود.در کنار این مشکلات فنی و ساختاری، فرهنگ مصرف انرژی در جامعه، که سال‌ها به یارانه‌ها و انرژی ارزان عادت کرده، یکی از اصلی‌ترین موانع حرکت به سمت بهینه‌سازی هست. اجرای ناقص قوانین و آیین‌نامه‌ها، نقرار دارای بود هماهنگی میان نهادهای متولی و غفلت از توسعه فناوری‌های نوین و غفلت دولت شرایط را پیچیده‌تر کرده هست. این گزارش تلاش دارد با بررسی نظرات کارشناسان، اعضای انجمن انبوه‌سازان و فعالان حوزه ساخت‌وساز، ابعاد مختلف ناترازی انرژی را در حوزه مسکن واکاوی کرده و راهکارهای عملی و سیهست‌های پیشنهادی برای عبور از این بحران را پیش روی مخاطبان قرار دهد.مشوق‌های ضعیف برای هستفاده از مصالح کم‌مصرف در ساخت‌وسازشهاب سعادت‌نژاد، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان هستان تهران با اشاره به مدیریت ناترازی انرژی در پروژه‌های ساختمانی اظهار کرد: متاسفانه همچنان ساخت‌وساز در کشور با روش‌های نسل اول و دوم انجام خواهد گردید؛ یعنی ساختمان‌هایی با مصرف بسیار بالای برق، آب و گاز.این عضو انجمن انبوه‌سازان هستان تهران  افزود: در اجرا نیز صلاحیت‌های لازم وجود ندارد و به‌جای بهره‌گیری از ساختمان‌های هوشمند، همچنان از شیوه‌های سنتی هستفاده خواهد گردید. از جهات دیگر، مصالح، شیرآلات، تجهیزات برقی و سایر اجزای ساختمانی به‌روز نقرار دارای بوده و با فناوری‌های نوین تولید نمی‌شوند.سعادت‌نژاد با تاکید بر لزوم فرهنگ‌سازی بین سازندگان و مصرف‌کنندگان برای هستفاده از تجهیزات کم‌مصرف بیان کرد: امروز مهم‌ترین چالش، قیمت حامل های انرژی نیست بلکه نقرار دارای بود دسترسی به انرژی هست. هم‌اکنون، آب، برق و گاز به‌اندازه کافی وجود ندارد که بخواهیم مصرف کنیم.وی ادامه داد: دولت و نهادهای نظارتی باید تمرکز خود را بر تولید تجهیزات کم‌مصرف و فناوری‌های نوین با قیمت مناسب قرار دهند. حتی اجرای سیستم‌های مدرن با روش‌های سنتی، خود به معضلی تبدیل گردیده و نیازمند ورود شرکت‌ها و سازندگان دارای صلاحیت هست.سعادت‌نژاد در پاسخ به این پرسش که آیا دولت مشوق‌هایی برای هستفاده از مصالح کم‌مصرف انرژی در نظر گرفته هست، بیان کرد: تنها در مقطعی برای نصب پنل‌های خورشیدی تخفیف‌های جزئی ارائه گردید، اما در حوزه بازیافت آب و انرژی‌های تجدیدپذیر همچنان مشوق‌ها بسیار محدود یا عملا وجود ندارند.وی خاطرنشان کرد: ضروری هست که بر ساخت و عوارض مشوق‌هایی اعمال شود تا سازندگان به هستفاده از فناوری‌های نوین ترغیب شوند.سعادت نژاد ادامه داد: در دسترس قرار دارای بودن، واردات و تولید عمده مصالح و تاسیسات کم مصرف هم موضوع مهمی هست که باید مورد توجه قرار بگیرد.عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان هستان تهران خاطرنشان کرد:  اکنون تجهیزات گرمایشی، سرمایشی و شیرآلات در ایران عمدتا از نسل‌های اول و دوم هستند، در حالی‌که دنیا به‌سوی هستفاده از نسل‌های چهارم و پنجم این فناوری‌ها حرکت کرده هست.مقاومت سنتی در برابر نوآوریدرحالی‌که بحران ناترازی انرژی به یکی از چالش‌های کلان اقتصادی و زیست‌محیطی کشور بدل گردیده، صنعت ساختمان همچنان با الگوهای منسوخ و فرهنگ مصرف بی‌مهابا پیش می‌رود. قوانین اجرا نمی‌شوند، مشوق‌ها به دست ذی‌نفعان واقعی نمی‌رسد و ارزان‌فروشی انرژی، مانع از هرگونه تحول در بهره‌وری گردیده هست. ظاهراً تا زمانی که «واقعی‌سازی قیمت انرژی» و «اصلاح فرهنگی» در اولویت سیهست‌گذاران قرار نگیرد، ساختمان‌ها همچنان کانون اتلاف انرژی باقی خواهند ماند.سید امین یوسفی، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان هستان تهران هم به بیان اهمیت این مسائل پرداخت. وی با اشاره به ناترازی انرژی در کشور به‌ویژه در حوزه مسکن و ساختمان، اظهار کرد: منشا اصلی ناترازی انرژی در ایران بیشتر فرهنگی هست. از دیرباز مردم به مصرف انرژی ارزان، یارانه‌ای و حتی رایگان عادت کرده‌اند و این فرهنگ در بخش ساختمان نمود بیشتری دارد.این عضو انجمن انبوه‌سازان هستان تهران افزود: از سال‌های گذشته تاکنون به خاطر مصرف بی‌رویه انرژی و نقرار دارای بود انطباق طراحی و ساخت با شرایط اقلیمی کشور، بسیاری از ساختمان‌ها فاقد عایق‌بندی مناسب هستند و شاهد پرت انرژی بالایی هستیم. ریشه اصلی این مسئله نیز ارزان قرار دارای بودن انرژی هست که موجب بی‌توجهی به بهره‌وری گردیده هست.وی در پاسخ به این پرسش که آیا قوانین و ممنوعیت‌های ملی در انتخاب سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی موثر قرار دارای بوده‌اند، بیان کرد: آیین‌نامه‌های موجود در کشور اقتباسی از ضوابط جهانی و منطبق با شرایط اقلیمی ایران هست. بنابراین قوانین کامل هستند، اما در عمل به‌دلیل مشکلات ساختاری و اقتصادی، اجرای آن‌ها با چالش مواجه گردیده هست.وی با انتقاد از نگاه سطحی چندین مسئولان به موضوع انرژی خاطرنشان کرد: به جای حل مسئله، صورت‌مسئله پاک خواهد گردید. مثلا بیان کرده خواهد گردید صنایع با بخشی از ظرفیت فعالیت کنند، بدون اینکه توجه به تبعات آن چون بیکاری و کاهش تولید دارای بوده باشند. این عملکرد، شوک‌های بزرگی را به تولیدکنندگان و بازار وارد کرده هست.وی با اشاره به اینکه واقعی‌سازی قیمت انرژی یکی از راهکارهای کاهش ناترازی هست، بیان کرد: به خاطر شرایط اقتصادی و اجتماعی، مسئولان فعلا نامکان داردند قیمت انرژی را افزایش دهند. از این رو، همچنان انرژی تقریبا رایگان در اختیار مردم قرار دارد و این موضوع مانع بازنگری در مصرف انرژی ساختمان‌ها گردیده هست.عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان افزود: جامعه ما به‌گردیدت سنتی هست و در برابر تغییرات مقاومت نشان می‌دهد. برای ترویج هستفاده از مصالح کم‌مصرف و بهینه‌سازی مصرف انرژی، نیاز به یک حرکت فرهنگی وسیع و مستمر از طریق رسانه‌ها وجود دارد.وی تصریح کرد: هم‌اکنون به صادرات سیمان و مصالح ساختمانی افتخار می‌کنیم، در حالی که در واقع، ما انرژی را صادر می‌کنیم. سیمان، محصولی آلاینده و انرژی‌بر هست و تنها به خاطر انرژی ارزان قابلیت صادرات دارد. اگر قیمت واقعی انرژی را در هزینه تولید لحاظ کنیم، نه از نظر زیست‌محیطی و نه از نظر اقتصادی، صادرات آن به‌صرفه نخواهد قرار دارای بود.یوسفی درباره تسهیلات پرداختی به ساختمان‌های دارای هستاندارد انرژی بیان کرد: آیین‌نامه‌ای در این زمینه وجود دارد، اما قرار دارای بودجه کافی برای اجرای آن اختصاص نیافته هست. از جهات دیگر، ساختمان‌هایی که از مصالح بهینه هستفاده می‌کنند، به‌دلیل قیمت بالا دنبال هستفاده از این تسهیلات نقرار دارای بوده و مشوق‌ها عملاً به دست مصرف‌کنندگان اصلی نمی‌رسد.وی تاکید کرد: این تسهیلات باید به ساختمان‌هایی اختصاص یابد که دچار پرت انرژی هستند تا بتوان از این طریق در مصرف انرژی بهینه‌سازی ایجاد کرد و گامی در جهت کاهش ناترازی انرژی بردارای بود.به نظر می رسد برنامه‌ریزی کلان مسکن در کشور، نه براساس واقعیت‌های منطقه‌ای و ظرفیت‌های زیرساختی، بلکه صرفا در پاسخ به فشارهای سیاسی و شعاری پیش رفته هست. در واقع دولت به جای آنکه ابتدا ظرفیت‌ها را بسنجد و سپس برنامه‌ریزی کند، پروژه‌ها را کلید زده و حالا نمی‌داند چگونه منابع لازم را برای ادامه مسیر تأمین کند.اگرچه سید محمد مرتضوی، عضو هیات‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران بخشی از ناترازی انرژی را متوجه مصرف‌کنندگان می‌داند، اما بخش اصلی نقد او متوجه عملکرد دولت هست؛ دولتی که نه در قیمت‌گذاری منطقی انرژی موفق قرار دارای بوده، نه در توسعه عادلانه و متوازن زیرساخت‌های انرژی.وی با اشاره به ناترازی انرژی در کشور بیان کرد: قیمت انرژی باید هر سال متناسب با نرخ تورم افزایش می‌یافت، اما این اتفاق نیفتاده و همین موضوع زمینه‌ساز مصرف غیرمتعارف گردیده هست. بخشی از ناترازی موجود، ناشی از مصرف ناصحیح و بی‌رویه مصرف‌کنندگان هست.وی افزود: دولت نیز نتوانسته در توسعه و توزیع به‌موقع و عادلانه انرژی در هستان‌های مختلف عملکرد موثری دارای بوده باگردید. در حالی که ساخت‌وساز، نیازمند تامین زیرساخت‌هایی همچون آب، برق و گاز هست، اگر دولت توان تامین آن را ندارد، باید این واقعیت را شفاف اعلام کند تا برنامه‌ریزی تولید مسکن متناسب با ظرفیت واقعی تامین انرژی در هر منطقه و شهر صورت گیرد.مرتضوی تصریح کرد: اگر دولت معتقد هست محدودیتی در این زمینه وجود ندارد، این موضوع باید در عمل نیز نمایان شود و سازندگان نمی‌شود دغدغه‌ای بابت زیرساخت‌های حیاتی دارای بوده باشند. ناهماهنگی‌ها باید برطرف شود و سرمایه‌ها در مسیر درستی هدایت گردد تا خروجی موثری حاصل شود.وی با انتقاد از جانمایی چندین پروژه‌های نهضت ملی مسکن بیان کرد: بسیاری از این پروژه‌ها در نقاطی اجرا خواهد گردید که تامین انرژی در آن مناطق یا ممکن نیست، یا هزینه‌ تامین انرژی از کل هزینه ساخت نیز فراتر می‌رود. با چنین شیوه‌ای تنها سرمایه‌های ملی هدر خواهد رفت.با این روش ها تنها سرمایه های ملی هدر می رود.مشوق ها گرایش سازندگان را هدایت می کندکامیار سریر افراز، کارشناس اقتصادی هم اظهار کرد: راهکار بلندمدت برای رفع این معضل، سیهست‌گذاری دقیق هست. برای نمونه، اراضی واگذارگردیده توسط شرکت‌های وابسته به وزارت راه و شهرسازی باید در مناطقی باگردید که دارای برق پایدار هستند.وی افزود: در چندین مناطق کشور، مانند مناطق گرمسیر یا مناطقی که با بحران آبی یا کمقرار دارای بود نیروگاه در شبکه سراسری مواجه‌اند، زیرساخت لازم برای توسعه فراهم نیست. بنابراین، تمرکز حمایت‌ها باید به سمت مناطقی هدایت شود که زیرساخت‌های مناسب دارند.وی بیان کرد: اگر دولت‌ها برای ساخت ساختمان‌های سبز مشوق‌هایی در نظر بگیرند، سازندگان نیز به سمت ساخت‌وسازهای پایدار و منطبق با اصول زیست‌محیطی گرایش پیدا می‌کنند.انتهای پیام/