پاسخ بانک مرکزی به کم‌کاری بانک‌ها/برای ۹۴.۹ درصد متقاضیان مسکن پرونده تشکیل شد

- اخبار اقتصادی -به گزارش پول و تجارت، بانک مرکزی در واکنش به خبر تسنیم مبنی بر" کم کاری بانک ها در نهضت ملی مسکن؛ 412 هزار واحد همچنان در صف دریافت وام"به ارائه توضیحاتی پرداخت و اعلام کرد:از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تا پنجم مرداد ماه سال 1404  بیش از 407 همت تسهیلات به متقاضیان پرداخت گردیده هست.کم‌کاری بانک‌ها در نهضت ملی مسکن؛ 412 هزار واحد همچنان در صف دریافت وامنیز طبق توضیحات ارسالی بانک مرکزی به تسنیم و براساس اطلاعات درج گردیده در سامانه جامع طرح نهضت ملی مسکن، تا تاریخ 5 مرداد 1404 تعداد 1,215,889 متقاضی واجد شرایط از سوی بانک‌ها پذیرش گردیده‌اند که از این تعداد 1,153,600 نفر (94.9 درصد) موفق به تشکیل پرونده گردیده‌اند.تا کنون، 4,073,499 میلیارد ریال قرارداد تسهیلاتی با واجدین شرایط منعقد گردیده هست.در بخش تسهیلات کمک ودیعه مسکن نیز تا تاریخ 5 مرداد 1404، 928,829 نفر به بانک‌ها مراجعه کرده‌اند که از این تعداد، 798,341 نفر (86 درصد) موفق به دریافت تسهیلاتی به ارزش 854,734 میلیارد ریال گردیده‌اند.نقش وزارت راه در معرفی متقاضیانبانک مرکزی یادآور گردید بر اساس ماده (4) قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها موظف به پرداخت تسهیلات صرفاً به متقاضیانی هستند که از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی معرفی گردیده‌اند.در سال اول اجرای قانون، به خاطر تأخیر در راه‌اندازی این سامانه و عدم اتصال چندین بانک‌ها، روند پرداخت تسهیلات با کندی مواجه گردید. این مشکل در ادامه با همکاری دو دستگاه رفع گردید.فقط 14.5 درصد متقاضیان تأیید نهایی گردیده‌اندبانک مرکزی تأکید کرد: تنها 97,043 نفر (14.5 درصد) از 6.7 میلیون ثبت‌نام‌کننده توسط وزارت راه و شهرسازی تأیید نهایی گردیده‌اند.از این تعداد، 806,544 نفر دارای آورده نقدی بیش از 40 میلیون تومان هستند.نیز 529,088 نفر به پروژه‌های دارای پروانه ساختمانی متصل گردیده‌اند که از این تعداد 472,360 نفر (89.3 درصد) موفق به انعقاد قرارداد مشارکت مدنی گردیده‌اند.طبق توضیحات ارسالی بانک مرکزی بهخبرگزاری تسنیم، مشروح گزارش عملکرد شبکه بانکی در این حوزه به شرح ذیل می باگردید:متعاقب تصویب قانون جهش تولید مسکن توسط مجلس شورای اسلامی، سقف فردی و سهمیه بانکی تسهیلات موضوع ماده (4) قانون مزبور برای سال‌های اول تا چهارم قانون، از سوی این بانک به ترتیب به مبالغ کلی3.600،4.580،6.059و7.793هزار میلیاردریالو دستورالعمل اجرایی مربوطه به شبکه بانکی کشور ابلاغ گردیده هست.نظر بهمتقاضی محور قرار دارای بودن تسهیلات قانون جهش تولید مسکن، مستند به مفاد ماده (1) و تبصره (2) ذیل ماده (4) قانون مذکور مبنی بر اعطای تسهیلات موضوع این ماده به متقاضیان واجد شرایط قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و طرح‌ها و برنامه‌های اعلام گردیده توسط وزارت راه و شهرسازی، تعهد شبکه بانکی در اجرای قانون مذکور بر مبنای تعدادمتقاضیان واجدالشرایطیهست که در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت‌ نام نموده و پس از پالایش و تأیید آن وزارت، از طریق سامانه مزبور به بانک‌های عامل معرفی گردیده‌ و جهت اخذ تسهیلات موصوف به بانک‌های عامل مراجعه نموده‌اند. بانک عامل نیز موظف هست در صورت معرفی متقاضی واجدالشرایط از طریق سامانه، نسبت به اعطای تسهیلات یادگردیده با رعایت ضوابط و مقررات مربوطه اقدام نمایند.در بخش دیگری از این توضیحات بانک مرکزی تأکید کرده که این بانک در رهستای تسریع در پرداخت تسهیلات مزبور، همواره نسبت به تأکید در اعطای تسهیلات یادگردیده در مکاتبات و جلسات حضوری با مدیران عامل بانک‌ها از زمان ابلاغ قانون مزبور تاکنون اقدام نموده هست.اضافه‌ می‌نماید در سال اول اجرای قانون مذکور، علی‌رغم پیگیری‌های مکرر بانک مرکزی و سایر بانک‌های عامل، راه‌اندازی سامانه موصوف توسط وزارت راه و شهرسازی با تأخیر صورت گرفت و اجرای آن قانون نظر به مسائل و مشکلات مربوط به دسترسی به سامانه مربوطه درسال اول برای بانک‌های عامل میسر نقرار دارای بوده هست (به غیر از بانک مسکن که به خاطر عاملیت طرح‌های قبلی مسکن وزارت راه و شهرسازی از سنوات قبل به سامانه مزبور متصل قرار دارای بوده هست). بدیهی هستباتوجه بهمتقاضی محور قرار دارای بودنطرح، اجرای تکلیف قانونی مزبور منوط به عواملی از قبیل وجود متقاضی تسهیلات در سامانه وزارت راه و شهرسازی، معرفی متقاضیان از طریق سامانه مزبور به بانک‌های عامل، مراجعه متقاضی به بانک و سرانجام حائز شرایط قرار دارای بودن متقاضی هست.براین اساس، از آنجایی‌که راه‌اندازی سامانه مزبور، پالایش متقاضیان ثبت‌نام کننده و معرفی آنها توسط وزارت راه و شهرسازی به بانک‌های عامل، در سال‌های اول و دوم اجرای قانون(از تاریخ 30‏‏‏‏‏‏‏‏/06‏‏‏‏‏‏‏‏/1400 لغایت 30‏‏‏‏‏‏‏‏/06‏‏‏‏‏‏‏‏/1402) اقدامی زمان‌بر قرار دارای بوده هست، لذا بخش قابل ملاحظه‌ای از کندی اجرای قانون یادگردیده در دو سال نخست مربوط به این موضوع است که با پیگیری‌های این بانک و همکاری وزارت راه و شهرسازی این مشکل مرتفع گردیده هست.حسب آمار مندرج در سامانه جامع طرح نهضت ملی مسکن، درخصوص اجرای ماده (4) قانون جهش تولید مسکن تا تاریخ 5‏‏/5‏‏/1404، تعداد 1.215.889 واحد (متقاضی واجدشرایط مراجعه کرده) از سوی بانک‌های عامل پذیرش و از تعداد مذکور، تعداد 1.153.600 واحد (در حدود 9‏‏/94 درصد) موفق به تشکیل پرونده گردیده که در مجموع مبلغ 4.073.499 میلیاردریال انعقاد قرارداد با واجدین شرایط اخذ تسهیلات مزبور صورت گرفته هست و حسب میزان پیشرفت فیزیکی پروژه مربوطه، در لیست اخذ تسهیلات قرار دارند. براین اساس، ملاک سنجش عملکرد بانک‌های عامل در اجرای قانون یادگردیده، نسبت تعداد قراردادهای منعقده به تعداد متقاضیان واجد شرایط اخذ وام (متقاضیانی که مدارک مربوط به اخذ تسهیلات ساخت مسکن شامل اسناد مالکیت، پروانه ساختمانی، گواهی ماده 186 قانون مالیات‌های مستقیم و... را دارا باشند) است.نیز، در رهستای اعطایتسهیلات کمک ودیعه مسکنموضوع ماده (9) قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها (به عنوان بخشی از عملکرد شبکه بانکی در اجرای ماده (4) قانون جهش تولید مسکن)، به هستناد اطلاعات اخذ گردیده از سامانه یاد‌گردیده تا تاریخ 5‏‏/5‏‏/1404، تعداد 928.829 نفر به بانک‌های عامل جهت اخذ تسهیلات فوق‌الذکر مراجعه نموده که تعداد 798.341 نفر (حدوداً 86 درصد) از آنها، موفق به اخذ تسهیلات موضوعه مجموعاً به 854.734 میلیاردریال گردیده‌اند.شایان ذکر هست، ساخت مسکن در قالبطرح نهضت ملی مسکن (اجاره 99 ساله)با اتکای صرف بر تسهیلات بانکی میسر نقرار دارای بوده و متقاضیان طرح‌های حمایتی مسکن می‌باید در کنار تسهیلات بانکی نسبت به تأمینآورده نقدیمتقاضیجهت ساخت مسکن اقدام نمایند. این در حالی هست که حسب آمار اعلامی از سوی وزارت راه و شهرسازی، تا تاریخ 5‏‏/5‏‏/1404 از تعداد 6،701،266 متقاضی ثبت‌نام نموده در طرح مذکور، صرفاً 97043 متقاضی (در حدود 5‏‏/14 درصد) مورد تأیید نهایی وزارت راه و شهرسازی با در نظر گرفتن شرایط آن وزارت (شامل عدم بهره‌مندی از زمین دولتی، تسهیلات مسکن یارانه‌ای، عدم سابقه مالکیت و ...) قرار گرفته‌اند که 806،544 نفر از آناندارای آورده نقدیبالای 400 میلیون‌ریال می‌باشند. در این رابطه، تا تاریخ مزبور تعداد 529،088 نفر از متقاضیان یادگردیده، به پروژه‌هایی متصل گردیده‌اند که دارای پروانه ساختمانی قرار دارای بوده و امکان اعطای تسهیلات به آنها میسر است که از این تعداد نیز 472.360 نفر، نسبت به عقد قرارداد مشارکت مدنی جهت اخذ تسهیلات مسکن با بانک‌های عامل اقدام نموده‌اند (عملکرد حدوداً 3‏‏/89 درصدی).بانک مرکزی در پایان تأکید کرد: عملکرد شبکه بانکی در اعطای تسهیلات ساخت مسکن، تسهیلات کمک ودیعه مسکن و تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن قابل قبول ظاهراً. علی‌ایحال، با عنایت به همکاری و تعاملات دوطرفه شبکه بانکی و وزارت راه و شهرسازی و انعقاد تفاهم‌نامه‌های دوجانبه در خصوص ساخت مسکن برای گروه‌های هدف و سه‌جانبه با وزارت راه و شهرسازی، دستگاه‌های اجرایی و بانک عامل، رفع مسائل و مشکلات مربوط به سامانه طرح‌های جامع حمایتی مسکن و نیز فراهم ‌گردیدن بسترهای اجرایی اعطای تسهیلات فوق‌الذکر، اعلام آمادگی بانک‌های خصوصی در زمینه اعطای تسهیلات موصوف، انتظار می‌رود در ادامه شاهد رگردید روند اعطای تسهیلات مزبور توسط شبکه بانکی باشیم.انتهای پیام/