روش جدید کسب درآمد مشاوران املاک؛ هزینه کمیسیون بر دوش مستاجران

- اخبار اقتصادی -به گزارش پول و تجارت، در شرایطی که بازار مسکن با نابسامانی‌های گسترده و افزایش گردیدید اجاره‌بها همراه هست، چندین مشاوران املاک با روش‌های تازه‌ای برای کسب درآمد، فشار مضاعفی بر مستاجران وارد می‌کنند. تازه‌ترین شیوه این هست که سهم کمیسیون صاحبخانه را نیز از مستاجر دریافت می‌کنند؛ اقدامی که عملاً هزینه اجاره را برای خانوارها سنگین‌تر کرده هست.بر اساس عرف بازار، مشاوران املاک باید کمیسیون معامله را به صورت برابر از موجر و مستاجر دریافت کنند. اما این روزها در بسیاری از معاملات اجاره، صاحبخانه‌ها از پرداخت سهم خود سر باز می‌زنند و مشاوران املاک نیز با سکوت یا حتی همراهی، تمام مبلغ را از مستاجر دریافت می‌کنند.یکی از مستاجران در گفتگو با تسنیم بیان می‌کند: وقتی برای قرارداد اجاره به بنگاه مراجعه کردیم، مشاور املاک بیان کرد اگر سهم موجر را هم ندهیم، قرارداد بسته نخواهد گردید. صاحبخانه هم تأکید دارای بود که او هیچ پولی بابت کمیسیون نمی‌دهد. ما هم به خاطر اینکه خانه لازم دارای بودیم، مجبور گردیدیم بپذیریم.به گزاش تسنیم, کارشناسان حقوقی معتقدند این روند مصداق اجبار و سوءهستفاده از شرایط بحرانی بازار مسکن هست. در حالی‌که طبق مصوبه رسمی، نرخ حق‌الزحمه مشاوران املاک مشخص گردیده و باید به‌طور عادلانه بین طرفین تقسیم شود، نقرار دارای بود نظارت کافی سبب گردیده چندین بنگاه‌ها عملاً به نفع صاحبخانه‌ها و به ضرر مستاجران عمل کنند.طبق آمار رسمی، سهم مسکن در هزینه خانوار ایرانی بیش از 50درصد هست و این رقم در شهرهای بزرگ به بیش از نیمی از درآمد ماهانه کارگران می‌رسد. حال با شیوه تازه دریافت کمیسیون، فشار مالی بر مستاجران سنگین‌تر گردیده و هزینه اجاره‌نشینی به مرزهای غیرقابل‌تحمل نزدیک خواهد گردید.فعالان بازار مسکن هگردیدار می‌دهند ادامه این روند نه تنها فشار اقتصادی بیشتری بر مستاجران وارد انجام می‌دهد، بلکه به افزایش بی‌اعتمادی به صنف مشاوران املاک نیز دامن خواهد زد. از نگاه آنها، نقرار دارای بود سازوکار نظارتی مؤثر و برخورد جدی با تخلفات، زمینه‌ساز گسترش چنین رویه‌های غیرقانونی هست.در شرایطی که مستاجران با افزایش نجومی اجاره‌بها و کمقرار دارای بود عرضه واحدهای مسکونی مناسب دست‌وپنجه نرم می‌کنند، روش‌های تازه درآمدزایی چندین مشاوران املاک عملاً به نوعی زورگویی ساختاریافته تبدیل گردیده هست؛ مستاجری که ناچار به اجاره خانه هست، در برابر این فشار راهی جز پذیرش ندارد.انتهای پیام/