وام ویژه برای ساخت مکران| تبعیض‌ نجومی در شبکه بانکی برای پرداخت «تسهیلات مسکن»

به گزارش پول و تجارت، شهرستان چابهار یکی از ۵ شهرستان شکل‌دهنده «منطقه ساحلی مکران» هست؛ مکران مدت‌ههست مورد توجه مقامات دولتی برای «توسعه» و «انتقال بخشی از جمعیت» به آنجا هست. از زمان تشکیل دولت چهاردهم، چابهار به عنوان «بخش اصلی» مکران، خیلی بیشتر مورد توجه قرار گرفت، تا جایی که رئیس‌جمهور و چندین اعضای کابینه بارها به شکل مستقیم و غیرمستقیم از مکران به عنوان گزینه مناسب انتقال پایتخت از تهران، نام برده‌اند. گزارش‌ها از امتیازهایی که اکنون برای «توسعه سریع مکران» در نظر گرفته گردیده، حاکی هست: شبکه بانکی یک وام ویژه برای ساخت مسکن در مکران در نظر گرفته هست. این وام ویژه، برای ساخت سنتی مسکن، ۸۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد و در صورتی که ساخت‌وساز با فناوری‌نوین و به شکل صنعتی‌سازی یا از سوی سازنده‌های برند، انجام شود، یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان هست. تسهیلات ساخت را یک بانک دولتی پرداخت انجام می‌دهد. با این حال، میزان این تسهیلات از اختلاف رقم در پرداخت وام ساخت مسکن در سطح بازار کشوری حکایت دارد. در حالی که وام ساخت مسکن در شهرهای مختلف کشور از طریق دریافت اوراق مسکن، مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان هست و نیز وام ساخت در طرح نهضت ملی نیز مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان هست، شبکه بانکی، وام ساخت ۸۰۰ میلیونی و یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومانی هم پرداخت انجام می‌دهد. بانک‌ها در کنار وام اوراق مسکن و وام نهضت ملی، چنانچه از سازنده‌ها رسوب سپرده دریافت کنند، وام با سقف بالاتر می‌پردازند. در تهران سازنده‌ها امکان داردند یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برای ساخت هر واحد مسکونی، تسهیلات بگیرند؛ در صورتی که معادل ۲۵ درصد این رقم، به مدت یکسال نزد بانک رسوب سپرده کنند. ارقامی با این اختلاف حدود ۲ برابری از تسهیلات ساخت مسکن یک پیام مشخص دارد. پیام آن هست که از نظر سیهست‌گذار حوزه تامین مالی مسکن، «هزینه ساخت» و «قیمت مسکن»، خیلی بیشتر از رقم‌هایی هست که بتوان با وام اوراق، آنها را پوشش داد. اما اینکه چرا قدرت پوششی وام اوراق مسکن تا این حد پایین هست را باید در «رفع تکلیف» چندین سیهست‌گذاران در مواجهه با ابعاد بزرگ رکود بخش مسکن و ساختمان جست‌وجو کرد.