افزایش نرخ وام مسکن پس از کاهش نرخ بهره فدرال رزرو

به گزارش خبرنگار بین‌المللپول و تجارتبه نقل ازمارکت واچ، پس از کاهش ۲۵ واحدی نرخ بهره توسط فدرال رزرو، نرخ وام مسکن ۳۰ ساله به طور ناگهانی ۹ واحد پایه افزایش یافت. این افزایش در شرایطی رخ داد که بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده قرار دارای بودند که چنین حرکتی ممکن هست پس از اعلام فدرال رزرو اتفاق بیفتد.بر این اساس نرخ وام مسکن به ۶.۲۲% رسید و در روز بعد به ۶.۳۷% افزایش یافت. در حالی که گزارشی از فِردی مک نشان داد که نرخ وام مسکن به پایین‌ترین سطح خود در ۱۲ ماه گذشته رسیده، این تناقض به خاطر زمان جمع‌آوری داده‌ها در گزارش فِردی مک قرار دارای بود که قبل و بعد از اعلام فدرال رزرو انجام گردیده قرار دارای بود.در همین رابطه «دانیل هیل»» اقتصاددان ارگردید در Realtor بیان کرد: ما حقیقتاً پیش‌بینی می‌کردیم که نرخ‌ها پس از اعلام فدرال رزرو افزایش یابد. این موضوع به انتظارات بازار از سیهست‌های آینده مربوط خواهد گردید.نرخ‌های وام مسکن معمولاً به تحرکات نرخ بهره فدرال وابسته نیستند و معمولاً قبل از کاهش نرخ فدرال کاهش می‌یابند، زیرا سرمایه‌گذاران در تلاشند تا پیش‌بینی کنند که فدرال رزرو به کجا خواهد رفت. نرخ وام مسکن بر اساس اوراق قرضه ۱۰ ساله خزانه‌داری تعیین خواهد گردید.این در حالی هست که آینده نرخ وام مسکن هنوز برای اقتصاددانان مشخص نیست. پیش‌بینی‌های اخیر نشان می‌دهد که نرخ ۳۰ ساله ممکن هست در چهارمین فصل سال به میانگین ۶.۵% برسد و در سه‌ماهه سوم سال آینده به ۶.۱% کاهش یابد. فدرال رزرو نیز اعلام کرده که ممکن هست دو بار دیگر در سال جاری نرخ‌ها را کاهش دهد.«جورج راتیو» معاون تحقیق در انجمن ملی آپارتمان‌ها معتقد هست که خریداران و فروشندگان باید انتظار نوسانات بیشتری در نرخ‌های وام مسکن در هفته‌های آینده را دارای بوده باشند.نظر به نوسانات اخیر و پیش‌بینی‌های آینده، کارشناسان هگردیدار می‌دهند که بازار وام مسکن در وضعیت حساسی قرار دارد و خریداران و سرمایه‌گذاران باید با احتیاط بیشتری به تصمیم‌گیری بپردازند.