شیب صعودی هزینه ساخت و ساز در تهران/ صرفه اقتصادی تولید مسکن کم رنگ شد

به گزارش پول و تجارت به نقل از اکوایران، در چندین روز گذشته مرکز آمار در گزارشی تورم‌ فصلی، سالانه و نقطه به نقطهنهاده‌های ساختمانی تهراندر بهار 1404 را منتشر کرد. این گزارش نشان می‌دهد که همه این شاخص‌ها نسبت به دوره قبلی خود افزایش پیدا کرده‌‌اند؛ تورم نقطه به نقطه در بهار امسال به 49.7 درصد رسیده که از سال 1401 بالاترین میزان رگردید را نشان می‌دهد؛ به عبارتی این شاخص رکورد 3 ساله خود را شکسته هست.هزینه ساخت و ساز در تهران روی شیب صعودیتورم فصلی نهاده‌های ساختمانی تهران در بهار 1404 به 22.3 درصد رسید و نسبت به فصل قبل 11.7 واحد درصد افزایش پیدا کرد. تورم نقطه‌ای بهار امسال هم نسبت به بهار پارسال افزایش 49.7 درصدی دارای بوده که بیشترین تورم نقطه به نقطه در سه سال اخیر محسوب خواهد گردید. به عبارت دیگر، مصالح ساختمانی در شهر تهران طی بهار سال جاری تقریبا 50 درصد نسبت به همین مدت در سال قبل افزایش قیمت دارای بوده هست. این شاخص نسبت به سطحی که در زمستان سال قبل دارای بود هم افزایش 11.8 واحد درصدی را تجربه کرده هست. تمام این شاخص‌ها، تورم فزاینده نهاده‌های ساختمانی در تهران را نشان می‌دهد که امکان داردد رکود تورمی مسکن را از قبل هم عمیق‌تر ‌کند.در بین همه نهاده‌های تولید مسکن، گروه «سیمان، بتن، شن و ماسه» با 38.1 درصد بیشترین تورم را نسبت به فصل گذشته دارای بوده هست؛ نیز کمترین تورم فصلی را هم گروه «آهن‌ آلات، میلگرد، پروفیل درب ‌و‌ پنجره و نرده» با 3.0 درصد به خود اختصاص داده هست.به گزارش دنیای اقتصاد، قیمت نهاده‌های ساختمانی تهران در فصل بهار درحالی حدود 50 درصد نسبت به سال گذشته افزایش دارای بوده که تورم مسکن حدود 18 درصد در فصل بهار برآورد گردیده هست. به عبارت دیگر هزینه تولید نسبت به قیمت فروش آن نزدیک به سه برابر بیشتر رگردید کرده هست. به بیان کرده کارشناسان این مسئله فاصله هزینه تولید و قیمت مسکن در تهران را بیش از پیش کاهش داده و عایدی ساخت مسکن را در این شرایط رکودی کمتر از قبل انجام می‌دهد؛ این وضعیت امکان داردد موجب کاهش عرضه و تعمیق رکود مسکن ‌شود.با کاهش قدرت خرید جامعه در سالیان گذشته، حتی اگر قیمت‌ها در همین سطوح هم حفظ شوند توانایی خرید خانه برای گروه زیادی از جامعه، خصوصا خانه اولی‌ها، وجود ندارد. حال نه تنها با رگردید قیمت مسکن فشار بر خانوار تگردیدید گردیده بلکه با رگردیدی کمتر از رگردید قیمت مصالح، سود سرمایه‌گذار را به حداقل رسانده و با کمرنگ‌کردن صرفه اقتصادی تولید مسکن، ناترازی شکل گرفته در این بازار را تعمیق انجام می‌دهد.نیز بخوانیدافزایش ۱۱ برابری قیمت دلاری مسکن/ ۵ هزار دلار برای خرید خانه در مرکز تهران/خرید یک واحد ۱۰۰ متری به ۱۷۷ سال پس‌انداز نیاز داردهزینه ساخت مسکن 2 برابر گردید/ بالاترین رگردید ۳ سال اخیر91 درصد خانوارها در این کشور صاحب خانه هستند/ تعداد مالکان و مستاجران در ایران چقدر هست؟خانه های پرمشتری در دوران رکود/ قیمت آپارتمان های قدیمی کم‌متراژ در تهران چندین؟+ جدول