به گزارش پول و تجارت، حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در بخشی از گفتگو خود با پول و تجارت، درباره وضعیت بازار مسکن بیان کرد: از ابتدای امسال تا امروز، رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم و سایر بازارها بوده و در واقع مسکن عقب‌تر از سایر دارایی‌ها حرکت کرده هست؛ اما این به این معنا نیست که اصلا بالا نرفته هست و در واحدهای ارزان‌قیمت و کوچک‌متراژ و قالبا ساخت‌وسازهای چندین ساله ، کمی افزایش مشاهده خواهد گردید؛ اما چندین واحدهای لوکس با کاهش قیمت هم مواجه شده‌اند.
وی ادامه داد: مالکان واحدهای بزرگ و لوکس عمدتاً در مناطق مرفه تهران، برای تبدیل دارایی به نقدینگی و سرانجام ارز یا طلا، به فروش روی آورده‌اند. از آنجا که بازار استقبال چندانی از این واحدها نمی‌کند، فروشندگان ناچارند قیمت‌های خود را تعدیل کنند. شرایط فعلی اقتصاد کشور به ما بیان می‌کند که اگر نیاز مصرفی دارید و توان تامین نقدینگی فراهم هست، خرید در شرایط فعلی به نفع شماست. اما در بخش سرمایه‌گذاری، نظر به تحریم‌ها و چشم‌انداز نامشخص سیاسی، شرایط نه جنگ و نه صلح و یا توجه به تحریم‌هایی که ما داریم، احتیاط ضروری هست. سرمایه‌گذاران فعلاً با دقت و تأمل رفتار می‌کنند تا مشخص شود روند سیاسی کشور به چه سمتی می‌رود.
محتشم در رابطه با آینده بازار مسکن تا پایان سال نیز بیان کرد: تصور می‌کنم بازگشت رئیس‌جمهور از سفر سازمان ملل تقریباً همزمان شده با زمانی که به اصطلاح «مکانیسم ماشه» قرار هست اجرا شود. این موضوع خیلی مهم هست. اگر در این فاصله اتفاقاتی رخ دهد که باعث رفع یا کاهش تحریم‌های ظالمانه شود، طبیعتاً حداقل همین روند فعلی را حفظ خواهیم کرد. بعد هم باید دید وضعیت ما با اسرائیل به چه صورت پیش می‌رود؛ اگر شرایط نه جنگ نه صلح از بین برود و تحریم ها بازنگردد، این می‌تواند به بهبود شرایط اقتصادی کمک کند.
او افزود: اما اگر این اتفاقات رخ ندهد، که تکلیف همه این مسائل ظرف همین هفته آینده مشخص خواهد گردید، و تاریخی که برای بازگشت تحریم‌ها تعیین شده به اتمام برسد، ما با شرایط اقتصادی نامساعدتری مواجه خواهیم گردید. در این صورت نه تنها تا پایان سال، بلکه حتی سال آینده نیز امیدی به بهبود وضعیت نخواهیم دارای بود.
دیدگاه‌ها