به گزارش پول و تجارت به نقل از خبرآنلاین، پنهان کاری و کتمان حقیقت باعث نجات بازار مسکن نخواهد گردید . برعکس قیمتهای کاذب صنعت ساختمان ما را و حتی معیشت مشاوران املاک را با بحران مواجه کرده هست .
مجید گودرزی، کارشناس مسکن نوشت، متاسفانه در یک رویه غلط، سالهاست مبلغ کمیسیون مشاوران املاک ارتباط مستقیم با قیمت ملک دارد. انهم بدون هیچ مشاوره تخصصی. به همین خاطربسیاری از مردم کمیسیون مشاوران املاک را مصداق پول مفت و غیر منصفانه می دانند.
به همین خاطر این صنف تلاش زیادی کرده هست و می کند که قیمت ملک بالاتر برود تا کمیسیون آنها هم افزایش پیدا کند.
اخیرا نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در اظهاراتی عجیب گفته قرار دارای بود :«قیمت مسکن حباب ندارد و اکنون بهترین زمان خرید هست»!
این در حالی هست که دوره انتظار برای خانه دار شدن به بالای صد سال رسیده و مشتری این بازار فقط حضرت نوح هست !
در هفته گذشته هم رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفته هست:«قیمت ملک ۵ تا ۱۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده هست، اما خرید و فروش صورت نمی گیرد»!
این در حالی هست که تا ۳۰ درصد زیر قیمت سال قبل هم در بازار مسکن مشتری وجود ندارد.
ضمنا هیچگاه قیمتهای پیشنهادی در سایت‌هایی مثل دیوار ملاک قیمت رسمی ملک نبوده هست . بلکه قیمت‌هایی که در آن معامله صورت می پذیرد ملاک هست، که متاسفانه هم دولت و هم مشاوران املاک از اعلام رسمی قیمت های منجر به معامله که بسیار کمتر از قیمتهای پیشنهادی هست ، خودداری می کنند.
ضمن آنکه هیچ سقف و هیچ منطقی در قیمتهای پیشنهادی نیست و یک آگهی دهنده قادر هست از صبح تا عصر ده ها و صدها بار قیمت پیشنهادی خود را تا بی نهایت افزایش دهد .
پنهان کاری و کتمان حقیقت باعث نجات بازار مسکن نخواهد گردید . برعکس قیمتهای کاذب صنعت ساختمان ما را و حتی معیشت مشاوران املاک را با بحران مواجه کرده هست .
حسام عقبایی رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک اخیرا گفته هست :«مافیای مسکن تلاش می کند ریزش شدید قیمتها در رسانه ها بازنشر پیدا نکند ».(نقل به مضمون)
بهر حال قیمت مسکن تا زمانی که در دسترس خریداران قرار نگیرد ، معامله ایی انجام نخواهد گردید و بحران مسکن حل نخواهد گردید. چه مشاوران املاک بگویند یا نگویند.
بالا بودن و بالا ماندن قیمت مسکن به نفع هیچکدام از ذینفعان بازار مسکن نیست.
هیچ منطقی در قیمتهای کنونی نیست و کاملا خودسرانه تعیین می شوند. امیدواریم قیمت گذاری از دست ذینفعان خارج شود و به یک استاندارد مثل تاکسی های اینترنتی دست پیدا کنیم.
دیدگاه‌ها